清镇中坝村：盘活旧农房 带来新希望

村民王仕敏生了三个儿子，外出打工多年有所积蓄后，给三个儿子都修建了婚房。可是，儿子们长大后都去了大城市工作，婚房长期闲置。

村民彭旭全家搬到贵阳市城区，原有的两栋小平房长期无人居住。

……

在清镇市新店镇中坝村，随着越来越多村民进城工作生活，闲置的房子也越来越多。如何将这些闲置农房盘活，是中坝村党支部书记、村委会主任陈志远一直在思考的事。

中坝村是新店镇平均海拔最高的村子，土壤富含硒元素。近年来，在陈志远的带动下，乡亲们开垦出了600多亩茶山，在优良的自然环境下，经过精耕细作，中坝村产出了高品质的茶叶，连年订单不断。

陈志远还带领大家发展农家乐和民宿，配套修建了餐厅、停车场、篮球场、休闲广场、游乐设施等。由于环境山清水秀，农家乐和民宿火了起来，一到夏天就有大量游客组团前来度假游玩。但中坝村客房数量有限，远远满足不了游客的住宿需求。

“我们有很多闲置农房，要是能合理利用起来，不仅能让更多游客住下来，还能助村民增收，一举两得。”陈志远说。由于在茶山的发展过程中，带动了约200位村民增收，大家都很信赖陈志远。在陈志远的发动下，很快就有12户村民表示愿意拿出自家的闲置农房参与改造，发展民宿。

召集村民充分商议后，在村委会指导下，中坝村决定以“农户+公司+村集体”的形式发展民宿，协助村民申请用于装修的贷款，按照统一的设计风格装修好房屋后，交由一家生态农业公司集中商业化运营。农户、公司、村集体以6:3:1的比例对民宿收益进行分成，因此，这种模式被当地称为“631”模式。

今年夏天，中坝村启动了包含34间客房、60个床位的首批12户闲置农房改造，并陆续完工。改造后，这些老旧的闲置农房摇身一变，成为“内外兼修”的标准化新式客房，房前屋后种花种草，有的还配备全套厨房用具。客房价格也很亲民，88元/日，对于长住的旅居客还有优惠。今年国庆期间，村民王仕敏家和赵允宽家的农房率先投用，初尝甜头。

“等明年开春后，相信我们的民宿生意会越来越好。”站在村民赵允宽家的院子里，陈志远说，对未来的发展，他充满信心。

新店镇党委委员、副镇长罗英向说，新店镇党委政府非常看好中坝村的“631模式”，打算明年在该镇更多村寨推广，如正在发展露营和滑翔伞的三合村、盛产酥李等水果的鸭池河村等，以此盘活更多闲置农房，为体验乡村旅游和旅居的客人提供便利，带动更多农户增收，为当地乡村振兴注入新动能。

记者 许发顺